Арбитраж в строительстве

АРБИТРАЖ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Споры в рамках строительных работ, инвестиций в строительство, налоговых вопросов в этой области достаточно объемны и сложны. Особенностью данной отрасли является долгосрочность отношений и безконфликтность решения спорных ситуаций. Но если ситуация не решилась мирно, то перевод конфликта в судебное поле — это борьба до последнего. С использованием всех аргументов. Ваша ошибка и Ваш проигрыш обычно в том, что завышены ожидания от суда как инстанции.

Правила поменялись. Сегодня не суд обеспечивает решение в Вашу пользу. А специалист, юрист, который Вас в суде представляет. По строительным спорам — желательно команда профессионалов.

Почему поменялись правила? Потому что сменились судьи. На должность судей пришли те, кто буквально выполняет условие: «Суд не ищет правду. Суд лишь оценивает доводы сторон и на основании этого выносит решение».

Вы ищете тех, кто даст гарантии? Мы даем их. Подтверждая это своими знаниями и практикой.

Какие арбитражные споры в области строительства мы успешно решали и решаем

Самый распространенный — выполнение строительных работ. Но на всех вариантах: как со стороны заказчика, так и генподрядчика, субподрядчика, инвестора. По всем видам работ.

Госконтракт, госзаказ. Споры с госзаказчиком.

Непоставка стройматериалов, оборудования, их неоплата, аренда машин и механизмов.

Качество работ, скрытые работы, сложные экспертизы, гарантийные обязательства.

Взыскание средств с посредников по невыполненным обязательствам по согласованиям.

Штрафы в отношении строительных организаций со стороны госорганов.

Споры с ИФНС по налогам в рамках строительных отношений, передачи объектов, взимания НДС.

Вопросы лицензирования, привлечение к ответственности.

Вопросы земельных отношений: получение участка, расторжение договора аренды, оформление прав, сервитуты и ограничения.

Проектные работы, их качество, оплата.

Мы перечислили основные моменты. На самом деле в нашей практике встречались и более запутанные ситуации.

К нам часто обращаются как к последней возможности. По сложным и проигранным делам. И не было такого, чтобы мы такие вопросы не решили. Но нам приходится пересматривать судебные дела, находить новые элементы победы и исправлять чужие ошибки. Это ресурсы и время, которые не бесконечны.

При этом мы понимаем, что проиграв в конфликте, к нам приходят самые упорные. Принципиально можно выиграть любой конфликт. Все дело в том, что наша задача — победить не любой ценой, а разумной.

Почему Вы проигрываете арбитражные суды по строительству

При возведении объектов и всего, что с этим связано достаточно часто отсутствует надлежаще оформленная документация. А больше всего проблем в тех изменениях, которые вносятся в изначальный проект либо объем работ. До того, как подавать иск, необходимо учесть и усилить эти моменты.

Судебное разбирательство в строительстве может быть основано не на одном судебном процессе, а на нескольких одновременно. Но увлеченность «гениальной» идей какого — то юриста, реализуемой за Ваш счет, пропадает лишь после отказа в кассационной инстанции. Проработка всех вариантов, а не погоня за самым красивым — вот правильный подход к судебным разбирательствам.

Никогда нельзя разрабатывать только свою позицию. Необходимо проработать и позицию противоположной стороны. При этом создать все условия для того, чтобы противоположные доводы были полностью блокированы.

При спорах с государственными органами Вы должны понять: спор со структурой безразличен для чиновника. Суды — это тоже госструктура. Поэтому в этих спорах все сложней. И необходимо сделать так, чтобы один чиновник боролся против другого. Не суд, а судья, который всегда выберет решение в Вашу пользу, если дело будет касаться его личных интересов. Мы говорим не о взятках. Мы говорим о смещении приоритетов в судебном споре и абсолютно законной позиции.

Доказательства. Краеугольный камень любой ситуации. В строительстве их объем значителен. И принцип «И так пойдет» обычно не работает. Их необходимо собирать, исследовать и обосновывать. Если Вы неправильно оценили свои доказательства, то проиграете в конфликте. Но специалист, который защищает Вас в конфликте, должен разбираться как в правовых моментах, так и в процедуре строительства. И это уже редкость.

В чем наша эффективность? Если мы приводим Вам примеры ошибок, то мы естественно их не допускаем. И мы говорим не просто о судебном разбирательстве, а о конфликте. Для этого мы рассматриваем ситуацию целиком и заключаем договор не на представление интересов в суде, а на получение Вами материальной цели конфликта: оплаты, имущества, отмены штрафов, проведения работ.

Как мы обеспечиваем победу в конфликте

Поскольку мы ведем конфликт, то мы и не определяем предметом нашей деятельности составление бумаг или участие в какой — либо процедуре.

Изначально мы представляем Вам схему конфликта и возможные действия, что не предусматривает какой — либо оплаты. Это позволяет нашему заказчику оценить перспективы, увидеть решение, расширить цели не понеся затрат.

Вознаграждение нам за нашу работу выплачивается только по успешному результату. Поэтому на заказчика ложатся только текущие затраты. Мы сами имеем экономический интерес в успешном разрешении.

Поэтому мы и используем:

— Максимальное количество судебных позиций, заявлений и структур, куда мы обращаемся

— Ведем дело командой: это экономит время и позволяет использовать больше возможностей

— Используем как судебные, так и внесудебные методы

Все же стоит коснуться вопроса, когда в рамках строительного конфликта Вы потерпели поражение. Мы выигрываем такие дела.

Что мы делаем по проигранному конфликту

По нашей статистике мы не не видим возможности изменить ситуацию только в одном случае из тридцати. Обычно проигрыш связан с ошибками юристов, которые были указаны выше. И тем, что ситуация не рассматривается целиком, а используется самая невыгодная для заказчика стратегия: использование одного варианта, а не нескольких.

Поэтому мы готовы рассмотреть ситуацию и дать свое заключение. Без оплаты. И если Вы поймете, в чем наше отличие от других и у Вас будет желание изменить ситуацию, то мы обязательно обеспечим положительный результат.