Юрист по недвижимости

При работе юристов с личной недвижимостью мы делим свои действия на несколько составляющих:

— Вопросы вложения средств в недвижимость/реализации объектов недвижимости

— Эксплуатация недвижимости

— Защита недвижимости

— Реконструкция/ремонт недвижимости

— Возвращение недвижимости

Все эти направления позволяют полностью решать возможные интересы наших заказчиков в данной области.

Проведение сделок с недвижимостью всегда высокие риски в силу ее высокой стоимостью. В результате этого возможность потерять свои средства как при покупке, так и при продаже недвижимости высоки. Работа специалистов как раз и заключается в исключении возможности потери средств сопровождаемого заказчика. Часто может возникнуть вопрос: «А зачем было необходимо привлекать юриста? Ведь и так все прошло хорошо». Наличие специалиста, имеющего опыт как в проведении сделок, так и возврате потерянных средств как раз и обеспечивает отсутствие проблем.

Система сделок с недвижимостью

Непосредственно участие экспертов РЕЗУЛЬТАТ+ при ведении сделок с недвижимостью имеет целью не допустить убытков нашего клиента. Мы достаточно часто сталкиваемся со значительными потерями в рамках разделов СУДЕБНЫЕ СПОРЫ >>> и ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ>>> . Все бывает очень трагично: отданы деньги — не передана недвижимость, отдана недвижимость — не получены деньги. И в принципе риски становятся максимальными.

Чтобы избежать данной ситуации мы и используем систему ведения сделки, направленную на гарантированность ее успешного завершения для вас:

Проверка объекта/покупателя с выяснением негативных моментов

Разработка схемы сделки и проектов документов

Проведение переговоров

Выбор оптимальной системы расчетов и контроль их совершения

Мы полностью ведем этот вопрос и обеспечиваем гарантии сохранности средств и имущества.

Текущие моменты эксплуатации и содержания недвижимости могут вызывать у собственника неоправданные сложности и расходы. Дабы этого избежать, необходимо иметь профессиональную поддержку. В большинстве случаев в этом вопросе обращение производится в агентство недвижимости. Важным моментом понимания неправильности этого действия служит один факт: специалисты по недвижимости не получают заработной платы, зарабатывая процент от сделки. Соответственно, они являются специалистами в области продаж, маркетинга. И помочь в комплексных вопросах эксплуатации недвижимости не могут.

Что входит в вопросы сопровождения эксплуатации

Основным моментом является вопрос нормального содержания недвижимости. В него входит оформление прав, заключение соглашений на коммунальное обслуживание, уплата коммунальных платежей. Круг этих вопросов предусматривает фиксирование объекта в безопасном состоянии для собственника.

Также в данный раздел входят вопросы уплаты налогов с недвижимости и сделок с ней, кадастровой стоимости, оценки, влекущих стоимостные последствия для дальнейших операций.

В отношении недвижимости могут заключаться соглашения найма/аренды, что опять же может создавать риски потерь для собственника. Соответственно нами сопровождаются и эти вопросы, от заключения договора до взыскания убытков со стороны пользователей недвижимости.

Вот общий примерный перечень. В принципе Вы можете спокойно обращаться с любым вопросом в рамках данного раздела: обширная практика наших специалистов позволяет ответить на любой вопрос. Консультация предоставляется бесплатно.

 

 

Иногда собственник оказывается в ситуации, когда он может свою недвижимость потерять. Это может происходить в результате действий:

государства в лице его органов,

юридических лиц,

отдельных граждан.

Эти действия могут быть связаны как с судебными разбирательствами, так и преступлениями со стороны злоумышленников. Мы способны защитить ваши интересы и сохранить/приобрести права на ваши объекты.

Защита недвижимости

Защитить собственника от потери недвижимости — вопрос как предупреждения, так и исправления сложной ситуации. Как следует из практики, предупредить выгодней. Но мы работаем с совершенно различными ситуациями. Что выполняется нами для полного и успешного решения вопросов данного раздела:

выбор эффективного и экономически выгодного способа решения ситуации;

разработка проектов документов (исков, заявлений о возбуждении уголовного дела,

Мы сопровождаем вопросы строительства, реконструкции, проведения ремонта, получения необходимых разрешений и согласований. Данная деятельность у нас не носит массовый характер, мы более ориентированы на отдельных заказчиков с индивидуальными требованиями, сложные ситуации. Это обусловлено опять же нашей судебной практикой: большое количество обращений связано с невыполнением или некачественным выполнением обязательств. Более выгодно обеспечить профессиональный контроль с нашей стороны, чем в дальнейшем обращаться за возмещением убытков в суд. В данной ситуации мы предоставляем услуги своих партнеров, за которых несем ответственность в рамках проведения экспертиз.

строительство, ремонт и реконструкция недвижимости

Основная отправная точка в данном вопросе — это четкие договорные отношения с теми лицами или организациями, которые производят строительные работы. Следует отметить основную ошибку собственников: договор носит очень общий характер. На самом деле выполнение строительных/ремонтных работ носит последовательный характер и подразделяется на этапы. Это позволяет заказчику:

Определять последовательность оплаты, снижая риски потерь

Контролировать качество работ по этапу и требовать устранение недостатков

Осуществлять контроль закупок стройматериалов

Прекратить отношения при невыполнении обязательств без финансовых потерь

Взыскать ущерб за потраченное впустую время

Вместе с тем ситуация обычно обратная: поскольку деньги отданы, заказчик мирится с тем, что качество не соответствует. Есть понимание, что забрать средства назад будет стоить дополнительных расходов.

Поэтому нами используется комплекс мер, который предлагается на абсолютно разумных условиях:

Проведение переговоров

Разработка и заключение договора с этапами оплаты и выполнения работ

Контроль, документирование качества и этапов

Претензионная работа и контроль устранения нарушений

Взыскание убытков до момента получения средств

Сопровождение процедуры расторжения договора

Защита от исков со стороны исполнителя/подрядчика

Это гарантирует как защиту от потерь, так и снижение стоимости расходов на строительные работы

 

 

К ситуация потери недвижимости следует отнестись весьма серьезно. Эти ситуации заставляют мобилизовать все ресурсы: ведь попытке возврата будет оказано максимальное противодействие. Тут недостаточно простого судебного разбирательства. Необходимо создать систему победы в данной ситуации.

Возвращение недвижимости

Причиной утери недвижимости может послужить ситуация, позволившая другой стороне использовать спорные моменты и отсутствие доказательств, документов. Как следует из рассматриваемой ситуации, переход прав уже состоялся.

И основной задачей является пересмотр уже состоявшейся ситуации. То-есть необходимо отменить уже действующее судебное решение.

 Для этого следует оспорить исходный переход через предоставляемые механизмы:

  Вышестоящую судебную инстанцию

  Либо в рамках вновь открывшихся обстоятельств. Не побоимся сообщить, что в этих вопросах мы разбираемся профессионально и добиваемся успеха в тех случаях, когда все структуры говорят «Ничего сделать нельзя».

 Это достигается за счет детального исследования ситуации и нашим профессиональным наработкам в этой области.

ПОдайте заявку сегодня и мы свяжемся с вами
В течении 48 часов мы бесплатно дадим ответы на Ваши вопросы, предоставим документы, оценим проблемы и пути решения
СЛОЖНОЕ СТАНЕТ ПРОСТЫМ

Получить ответ за 48 часов