Непосредственно участие экспертов РЕЗУЛЬТАТ+ при ведении сделок с недвижимостью имеет целью не допустить убытков нашего клиента. Мы достаточно часто сталкиваемся со значительными потерями в рамках разделов СУДЕБНЫЕ СПОРЫ >>> и ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ>>> . Все бывает очень трагично: отданы деньги — не передана недвижимость, отдана недвижимость — не получены деньги. И в принципе риски становятся максимальными.

Чтобы избежать данной ситуации мы и используем систему ведения сделки, направленную на гарантированность ее успешного завершения для вас:

Проверка объекта/покупателя с выяснением негативных моментов

Разработка схемы сделки и проектов документов

Проведение переговоров

Выбор оптимальной системы расчетов и контроль их совершения

Мы полностью ведем этот вопрос и обеспечиваем гарантии сохранности средств и имущества.

Основным моментом является вопрос нормального содержания недвижимости. В него входит оформление прав, заключение соглашений на коммунальное обслуживание, уплата коммунальных платежей. Круг этих вопросов предусматривает фиксирование объекта в безопасном состоянии для собственника.

Также в данный раздел входят вопросы уплаты налогов с недвижимости и сделок с ней, кадастровой стоимости, оценки, влекущих стоимостные последствия для дальнейших операций.

В отношении недвижимости могут заключаться соглашения найма/аренды, что опять же может создавать риски потерь для собственника. Соответственно нами сопровождаются и эти вопросы, от заключения договора до взыскания убытков со стороны пользователей недвижимости.

Вот общий примерный перечень. В принципе Вы можете спокойно обращаться с любым вопросом в рамках данного раздела: обширная практика наших специалистов позволяет ответить на любой вопрос. Консультация предоставляется бесплатно.

Защитить собственника от потери недвижимости — вопрос как предупреждения, так и исправления сложной ситуации. Как следует из практики, предупредить выгодней. Но мы работаем с совершенно различными ситуациями. Что выполняется нами для полного и успешного решения вопросов данного раздела:

выбор эффективного и экономически выгодного способа решения ситуации;

разработка проектов документов (исков, заявлений о возбуждении уголовного дела,

Основная отправная точка в данном вопросе — это четкие договорные отношения с теми лицами или организациями, которые производят строительные работы. Следует отметить основную ошибку собственников: договор носит очень общий характер. На самом деле выполнение строительных/ремонтных работ носит последовательный характер и подразделяется на этапы. Это позволяет заказчику:

Определять последовательность оплаты, снижая риски потерь

Контролировать качество работ по этапу и требовать устранение недостатков

Осуществлять контроль закупок стройматериалов

Прекратить отношения при невыполнении обязательств без финансовых потерь

Взыскать ущерб за потраченное впустую время

Вместе с тем ситуация обычно обратная: поскольку деньги отданы, заказчик мирится с тем, что качество не соответствует. Есть понимание, что забрать средства назад будет стоить дополнительных расходов.

Поэтому нами используется комплекс мер, который предлагается на абсолютно разумных условиях:

Проведение переговоров

Разработка и заключение договора с этапами оплаты и выполнения работ

Контроль, документирование качества и этапов

Претензионная работа и контроль устранения нарушений

Взыскание убытков до момента получения средств

Сопровождение процедуры расторжения договора

Защита от исков со стороны исполнителя/подрядчика

Это гарантирует как защиту от потерь, так и снижение стоимости расходов на строительные работы

Причиной утери недвижимости может послужить ситуация, позволившая другой стороне использовать спорные моменты и отсутствие доказательств, документов. Как следует из рассматриваемой ситуации, переход прав уже состоялся.

И основной задачей является пересмотр уже состоявшейся ситуации. То-есть необходимо отменить уже действующее судебное решение.

 Для этого следует оспорить исходный переход через предоставляемые механизмы:

  Вышестоящую судебную инстанцию

  Либо в рамках вновь открывшихся обстоятельств. Не побоимся сообщить, что в этих вопросах мы разбираемся профессионально и добиваемся успеха в тех случаях, когда все структуры говорят «Ничего сделать нельзя».

 Это достигается за счет детального исследования ситуации и нашим профессиональным наработкам в этой области.