запись на консультацию:
бесплатный ответ сейчас


Первый шаг в решении вопроса - понимание направления+7 495 215 53 17

ВИДЕОКОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО СЕЙЧАС

Вопрос консультанту: ЛИЧНЫЙ, БИЗНЕС

Платные консультации юристов отменили

До появления интернета платная консультация юриста была важной услугой. Ведь необходимо было знать, что написано в законе. А сам текст закона — это специальная литература, покупать которую для того, чтобы узнать содержание пары статей было невыгодно. Тем более, если ситуация требовала исследовать несколько отраслей права. Сегодня все стало просто: в интернете вы можете спокойно и …

Смотреть все статьи
КАК ОТМЕНИТЬ СУДЕБНОЕ РЕШЕНИЕ

Если вы проиграли в суде, как изменить ситуацию? Возможно ли это?

Смотреть все статьи
СУДИТЬСЯ С БАНКОМ

Если Вы сегодня хотите судиться с любым банком не зависимо по какой причине, то следует ориентироваться на сложное сражение. Не работают сегодня идеи «Мы списали долгов на много миллиардов…», «Мы используем проверенную схему работы с банками и всегда побеждаем…», «Мы проведем реструктуризацию и спишем долг…»

Смотреть все статьи
Налоговые споры: война с превосходящим противником. Как победить ИФНС?

Суть вопроса, цитата : «Компания «РуссНефть» на протяжении нескольких лет финансировала дочернее предприятие НК «РуссНефть-Брянск», предоставляя процентные займы, срок возврата которых постоянно продлевался соглашениями сторон. ФНС Брянской области по итогам камеральной проверки пришла к выводу, что займы по сути являлись инвестициями в развитие предприятия, а договор о предоставлении кредита был оформлен лишь для вида. Это …

Смотреть все статьи
почему приставы не взыскивают долг

Приставы спишут почти триллион рублей безнадежных долгов россиян Вот как называется статья на сайте ЛЕНТА.РУ https://lenta.ru/news/2017/07/20/debt/ Что это значит? То, что каждый второй долг в России не взыскивается. То, что каждое второе решение не выполняется. Интерес государственного органа в том, чтобы снять с себя дело, выполнив формально свои действия. Мы же вкладываемся в новые схемы …

Смотреть все статьи
Как взыскать долг

Неисполнение судебных решений, просроченные исполнительные листы, бессмысленность судебных разбирательств, которые не приводят к результату – вот причина, по которой мы открыли практику взыскания и стали разбираться в этом вопросе. Что можно сказать в качестве совета тем, кто столкнулся с ситуацией, когда долг не возвращен и свои деньги необходимо истребовать у того, кто должен был их …

Смотреть все статьи

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК


Сопровождение покупки, продажи, сдачи в наем или аренды личной недвижимости имеет особенность в значительности сумм этих договоров либо в длительности отношений. Кроме того следует отмечать мошенничество  при совершении данных сделок, причем значительность потерь сложно не оценить:

 Покупка недвижимости часто влечет передачу денег с последующим признанием договора недействительным. Но на момент истребования денег у продавца их уже нет.

 Продажа недвижимости может иметь обратные риски: средства по переданному объекту не поступают в полном объеме, а при условии единственного жилья или иных препятствий признать сделку недействительной весьма сложно.

Сдача внаем жилой недвижимости – это вопросы ее сохранности, сохранность передаваемого имущества, задолженность по оплате. Выселение неплательщика также создаст препятствия в случае формального договора.

 Если у вас арендные отношения – ситуация с неоплатой становится еще сложней. Аренду возможно прекратить практически только через суд

Почему ведение таких сделок не стоит доверять агентству недвижимости?

Несколько причин, на которые стоит обратить внимание

Мы касались этого вопроса, но рассмотрим его более подробно:

 Агентство работает за сумму от сделки – поэтому задача агентства провести сделку несмотря ни на что. Свой процент получает и риэлтор только тогда, когда сделка состоится. Поэтому предполагать, что выяснив негативные моменты специалисты по недвижимости сообщат вам – это слишком оптимистичный взгляд на ситуацию.

 Агентство не рискует своими средствами – рискует продавец или покупатель.

 Агентства используют форму расчетов, которая им больше всего нравится: банковскую ячейку. Вместе с тем, в чем причина такой формы расчетов?

 Она позволяет агентству не показывать оборот, не платить налоги и не отвечать за деньги – ведь они привлекают к сделке банк.

Банк. Он в этом случае просто сдает в аренду металлический шкаф и дает доступ к нему. Он не отвечает за вашу сделку. И в случае неоплаты/неполучения недвижимости к ответственности банк вы не привлечете.

Данная форма расчетов была актуальна для ухода от налогов при низкой стоимости технической инвентаризации и системе налогообложения. Сегодня это уже не актуально для большинства участников сделок. Но вас убеждают использовать высокорискованную схему потому что это выгодно агентству

Почему юридическая поддержка при покупке/продаже недвижимости стоит потраченных денег?

Что мы делаем в ситуации сопровождения сделок?

Юридическая компания защищает интересы своего клиента, поскольку несет перед ним обязательства. Поэтому мы:

 Проверяем объект недвижимости на предмет скрытых рисков

 Проверяем документы по объекту

 Проверяем вторую сторону

 Проверяем   историю приобретения объекта

 Разрабатываем системный договор, позволяющий блокировать риски

 Проводим переговоры

 Сопровождаем сделку

 Контролируем расчеты

 Ведем судебные дела  различного уровня сложности

 Исполняем решения

 Выполняем действия по контролю ситуации и сбору информации

Все это сохраняет средства и имущество наших клиентов

Сдача недвижимости в наем сегодня достаточно распространенный источник дохода. И в большей мере это уже достаточно проверенная и определенная схема. Но в ней также существуют риски, которые могут быть устранены несложными действиями специалистов

Сопровождение найма

При сдаче внаем квартиры или жилого дома вполне обоснованным является использование механизмов дополнительного обеспечения. Ими выступают обеспечительный платеж, залог, страхование. Но все же есть ряд проблем:

 Даже если нанимателем нанесен ущерб недвижимости, он почти всегда может забрать свой обеспечительный платеж через суд при наличии достаточной юридической грамотности. При этом взыскать сумму большую, поскольку это судебное обращение. Связано это с использованием типовой формы договора, отсутствием специальных условий и сопровождения изменений ситуации в документах.

Страхование – достаточно разумный и гарантирующий компенсацию потерь инструмент. Но в большинстве случаев в теории. При оплате услуг страховой компании вопросов не возникает: от вас с удовольствием принимают деньги. А вот при наступлении страхового случая страховая компания выплату произвести не спешит. А пытается доказать, что ситуация страховкой не покрывается. А дает ей такую возможность содержания договора страхования, который был подписан без участия спецалиста, способного защитить Ваши интересы.

Залоговые отношения имеют ряд особенностей,  незнание которых не позволяет эффективно воспользоваться данным способом обеспечения. Тем более на рынке личной недвижимости еще не вошло в привычку понимание, что ничего нет зазорного в том, чтобы при заключении сделки определить возможность дополнительных гарантий.

Но в основе всего лежит основной договор, который и составляет основу структуры отношений

Аренда – сделка, договор в отношении обычно нежилого, коммерческого объекта недвижимости  или земельного участка. Во владении физических лиц находится достаточно большое количество таких объектов

Почему важно участие юриста при арендных отношениях

Аренда усложнена тем, что практика данных отношений строится все же в большей мере в коммерческой деятельности, что влечет ее жесткость. Ведь в арендных отношениях оборачиваются достаточно значительные средства и активы.

 Поэтому при сдаче в аренду личной недвижимости без юриста не обойтись: при наличии спора к вам будет применяться практика, используемая в отношениях крупных коммерческих структур.

 Вот что необходимо помнить в вопросах аренды:

Право аренды защищается законодательством не намного слабее права собственности: примером такого условия является защита прав арендатора против собственника.

Отсутствие контроля содержания договора может повлечь ее длительный срок (до 50 лет) на невыгодных для собственника условиях.

Даже при неоплате длительное время расторгнуть договор можно только по решению суда.

Штрафные санкции, которые теоретически должны покрыть убытки собственника, снижаются судом до микроскопических величин.

Как решить все эти вопросы и гарантировать собственнику сохранение недвижимости, получение дохода, отсутствие проблем знают те, кто профессионально этим занимается. РЕЗУЛЬТАТ+ входит в их число и заслуженно занимает лидирующие места

Видеоконсультация к разделу


Арбитраж Корпоративные споры Взыскание задолженности Сложные судебные дела Сложные сделки Договорные систе мы Инвестиции Госорганы Налоги Защита Развитие бизнеса Управление Полное сопровождение лидера рынка

Недвижимость Семейные отношения Сделки Убытки Защита Судебные вопросы Взыскание средств Защита от кредиторов ДТП Налоги Договоры Документы Льготы Бесплатные консуль тации Иностранное законодательство

прямая связь со специалистами

  • поряднев кирилл александрович

    Генеральный директор, Директор кластерного развития СОЮЗКОНСАЛТ
    Имеет опыт практической деятельности 25 лет, руководства специализированными проектными группами - 19 лет. Автор правовых методик, систем управления деятельностью. Имеет собственную систему подготовки специалистов, доказавшую свою эффективность. Обладает знаниями в большинстве отраслей права, успешно применяет их на практике.

    +7 495 215 53 17

  • муратов олег юрьевич

    ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР, осуществляет представительство проекта.
    Является специалистом с опытом работы 27 лет. Получил профильное военное образование. Принимал участие в коммерческих проектах в области оптовых поставок оборудования, нефтепродуктов. Успешно решал сложные вопросы коммерческой деятельности. Вел вопросы профсоюзной деятельности и защиты интересов членов профсоюза.

    +7 495 215 53 17

  • малахов станислав геннадьевич

    ПРОЕКТНЫЙ ДИРЕКТОР, руководитель исполнения задач.
    25 лет юридической практики. Опыт работы в налоговой полиции, прокуратуре. Успешно вел частную адвокатскую практику. Педантичен в решении задач. Имеет методические разработки, применявшиеся на госслужбе. Универсальный специалист в области юриспруденции.

    +7 495 215 53 17

  • прус дмитрий владимирович

    Адвокат, РЕЕСТРОВЫЙ НОМЕР 77/8580.
    Возглавляет наше направление адвокатского сотрудничества. Опыт более 20 лет, успешно ведет сложные уголовные процессы. До адвокатской деятельности работал в правоохранительных органах. Награжден Почетной грамотой Адвокатской палаты г. Москвы. Специализация: экономические преступления, особо тяжкие преступления, работа в составе адвокатских групп.

    +7 495 215 53 17

  • Сафонов Владимир Александрович

    Адвокат, Регистрационный номер 50/5515 в Адвокатской палате Московской области
    Имеет общий юридический стаж 21 год (с 1996 года), адвокатский стаж составляет 10 лет (статус получил в 2007 году), . Имеет обширный опыт работы в сфере уголовного права (преступления в сфере экономики, авторских прав по контрафактной продукции, преступления против личности и пр., как защита лиц, привлекаемых, в качестве подозреваемых, обвиняемых, подсудимых, так и представление интересов потерпевших).

    +7 495 215 53 17

  • Кожанова Елена Сергеевна

    Юрист, специалист судебной группы,
    Окончила МГЮА с красным дипломом. Успешно ведет судебные дела в судах общей юрисдикции, арбитражные споры. Имеет опыт участия в общественной деятельности. Отличается высокопрофессиональным подходом к ведению судебных дел.

    +7 495 215 53 17

  • Семенов Александр Николаевич

    Юрист, Эксперт, судебная и корпоративная деятельность
    имеет опыт юридической практики 26 лет. Ведет сложные дела в судаж общей юрисдикции и арбитраже. Успешно решает вопросы корпоративных конфликтов, сохранения активов.

    +7 495 215 53 17

  • Самуэль Газави

    Эксперт в области управления, специалист в области гостиничного и ресторанного бизнеса
    Участвует в специальном проекте "РАЗВИТИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ РЕСТОРАНОВ, ГОСТИНИЧНЫХ КОМПЛЕКСОВ". Имеет зарубежный диплом с отличием. В рамках структуры обеспечивает комплексную поддержку соответствующих отраслевых запросов.

    +7 495 215 53 17

  • Сафонов Владимир Александрович

    Адвокат, Регистрационный номер 50/5515 в Адвокатской палате Московской области
    Имеет общий юридический стаж 21 год (с 1996 года), адвокатский стаж составляет 10 лет (статус получил в 2007 году), . Имеет обширный опыт работы в сфере уголовного права (преступления в сфере экономики, авторских прав по контрафактной продукции, преступления против личности и пр., как защита лиц, привлекаемых, в качестве подозреваемых, обвиняемых, подсудимых, так и представление интересов потерпевших).

    +7 495 215 53 17

  • поряднев кирилл александрович

    Генеральный директор, Директор кластерного развития СОЮЗКОНСАЛТ
    Имеет опыт практической деятельности 25 лет, руководства специализированными проектными группами - 19 лет. Автор правовых методик, систем управления деятельностью. Имеет собственную систему подготовки специалистов, доказавшую свою эффективность. Обладает знаниями в большинстве отраслей права, успешно применяет их на практике.

    +7 495 215 53 17

перейти в раздел "НАША КОМАНДА"

Наши гарантии


  • Прокуратура была против нас…

    В суде была одержана победа. Можно было бы уделить этому делу меньше внимания … но прокуратура была не на нашей стороне. И победить в суде в данной ситуации — это подтвердить нашу квалификацию.

    МЫ ВЕРНЕМ ВАМ РАСХОДЫ

    Суд возместил нашим клиентам 90% расходов по нашим услугам. Не самое сложное наше дело, но приятно. Ссылка на материалы дела >>>>>

    ПОЛУЧАЕМ ВЫИГРАННОЕ

    Ссылка на сайт Арбитражного суда >>>>>   Постановление Кассационной инстанции представлено на сайте. Сумма полностью оплачена должником. Внимательно изучите историю данного разбирательства.  

    ЗАЩИТИМ БИЗНЕС ОТ КРЕДИТОРОВ

    Уже более одного года нами сопровождаются несколько компаний, сотрудничать с которыми мы начали в силу кризисных процессов в этих структурах. Первые встречи проходили в рамках обсуждения проблем с кредиторами и возможного банкротства. Вместе с тем было принято решение сохранить б...

  • Выигрываем проигранное

    2017-2018. Организация обратилась к нам с проигранным в первой и апелляционной инстанции арбитражного суда делом против одной из государственных корпораций. Предмет спора — неоплата разработанного архитектурного проекта. Сумма задолженности — свыше 12 000 000 рублей. ...

    Противодействие банкротству

    Март 2017 года. Долг 7 400 000 рублей. В рамках возникшей задолженности должником искусственно была создана ситуация перехода к процедуре банкротства.Исследование ситуации показало слабые места такой схемы, что и было продемонстрировано  должнику. При этом ему были представлены п...

    Суд по разделу имущества

    Февраль 2017 года. По результатам наследования обратившемуся к нам физическому лицу отошла доля в жилом доме.Попытка согласовать вопрос раздела имущества с иными наследниками результата не принес, фактически произошел захват части строения. Клиент обратился к нам после заключения...

    Защита от недобросовестного кредитора

    Ноябрь 2016 При прекращении договора аренды юристом крупной компанией была допущена ошибка: акт сдачи помещения арендодателю был сторонами не подписан. В устном разговоре арендодатель убедил, что это не составляет проблемы и он перешлет документы почтой. По истечении нескольких м...

  • Переговорное решение конфликта

    Октябрь 2016 года. В процессе ведения совместного бизнеса две группы партнеров вступили в конфликт. Одна из сторон конфликта обратилась за решением вопроса и защитой своих интересов. В процессе исследования ситуации была поставлена задача мирного раздела бизнеса со стоимостью акт...

    Взыскание 300 000 рублей

    Декабрь 2015 года. Долг по расписке и решению суда. В течение 2 лет в процессе работы приставов было взыскано 5320 рублей. По сведениям ФССП у должника ничего нет. Было собрана информация о должнике, подготовлены и поданы заявления приставам на совершение дополнительных действий,...

    Попытка неисполнения договорных обязательств

    Ноябрь 2015 года. В ходе выполнения проектных работ исполнителем были выполнены все условия договора, за исключением проведения экспертизы. На данном этапе заказчик указал об изменении данного условия. В дальнейшем заказчик изменил свои планы и решил не осуществлять строительные ...

    Административные санкции на организацию

    Май 2014. По представлению прокуратуры руководитель организации был подвергнут штрафу и представлен к дисквалификации. Ситуация была обусловлена формальным подходом прокуратуры: задержка выплаты заработной платы была обусловлена виной банка, что создало повод к применению санкций...

  • Прокуратура была против нас…

    В суде была одержана победа. Можно было бы уделить этому делу меньше внимания … но прокуратура была не на нашей стороне. И победить в суде в данной ситуации — это подтвердить нашу квалификацию.

  • МЫ ВЕРНЕМ ВАМ РАСХОДЫ

    Суд возместил нашим клиентам 90% расходов по нашим услугам. Не самое сложное наше дело, но приятно. Ссылка на материалы дела >>>>>

  • ПОЛУЧАЕМ ВЫИГРАННОЕ

    Ссылка на сайт Арбитражного суда >>>>>   Постановление Кассационной инстанции представлено на сайте. Сумма полностью оплачена должником. Внимательно изучите историю данного разбирательства.  

  • ЗАЩИТИМ БИЗНЕС ОТ КРЕДИТОРОВ

    Уже более одного года нами сопровождаются несколько компаний, сотрудничать с которыми мы начали в силу кризисных процессов в этих структурах. Первые встречи проходили в рамках обсуждения проблем с кредиторами и возможного банкротства. Вместе с тем было принято решение сохранить б...

  • Выигрываем проигранное

    2017-2018. Организация обратилась к нам с проигранным в первой и апелляционной инстанции арбитражного суда делом против одной из государственных корпораций. Предмет спора — неоплата разработанного архитектурного проекта. Сумма задолженности — свыше 12 000 000 рублей. ...

  • Противодействие банкротству

    Март 2017 года. Долг 7 400 000 рублей. В рамках возникшей задолженности должником искусственно была создана ситуация перехода к процедуре банкротства.Исследование ситуации показало слабые места такой схемы, что и было продемонстрировано  должнику. При этом ему были представлены п...

  • Суд по разделу имущества

    Февраль 2017 года. По результатам наследования обратившемуся к нам физическому лицу отошла доля в жилом доме.Попытка согласовать вопрос раздела имущества с иными наследниками результата не принес, фактически произошел захват части строения. Клиент обратился к нам после заключения...

  • Защита от недобросовестного кредитора

    Ноябрь 2016 При прекращении договора аренды юристом крупной компанией была допущена ошибка: акт сдачи помещения арендодателю был сторонами не подписан. В устном разговоре арендодатель убедил, что это не составляет проблемы и он перешлет документы почтой. По истечении нескольких м...

  • Переговорное решение конфликта

    Октябрь 2016 года. В процессе ведения совместного бизнеса две группы партнеров вступили в конфликт. Одна из сторон конфликта обратилась за решением вопроса и защитой своих интересов. В процессе исследования ситуации была поставлена задача мирного раздела бизнеса со стоимостью акт...

  • Взыскание 300 000 рублей

    Декабрь 2015 года. Долг по расписке и решению суда. В течение 2 лет в процессе работы приставов было взыскано 5320 рублей. По сведениям ФССП у должника ничего нет. Было собрана информация о должнике, подготовлены и поданы заявления приставам на совершение дополнительных действий,...

  • Попытка неисполнения договорных обязательств

    Ноябрь 2015 года. В ходе выполнения проектных работ исполнителем были выполнены все условия договора, за исключением проведения экспертизы. На данном этапе заказчик указал об изменении данного условия. В дальнейшем заказчик изменил свои планы и решил не осуществлять строительные ...

  • Административные санкции на организацию

    Май 2014. По представлению прокуратуры руководитель организации был подвергнут штрафу и представлен к дисквалификации. Ситуация была обусловлена формальным подходом прокуратуры: задержка выплаты заработной платы была обусловлена виной банка, что создало повод к применению санкций...

  • Взыскание 15 000 000 рублей

    2013 год. При поставке промышленного оборудования покупатель не оплатил большую часть партии. В ходе судебных заседаний суд вынес решение в пользу поставщика. Вместе с тем, поскольку на организации покупателя активы отсутствовали, на протяжении трех лет исполнительное производств...

Мы сотрудничаем

ГБУ Малый Бизнес Москвы

Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы

Министерство экономического развития Российской Федерации

Международная ассоциация клубов

Торгово-промышленная палата Российской Федерации

Международное экспертное сообщество "СОЮЗКОНСАЛТ"

Mindsource

ООО "Росметалл"

Телекоммуникационная компания - "Первый Телеком"

Конвейерные технологии

Россия без долгов

Журнал международного экспертного сообщества "СОЮЗКОНСАЛТ"

Ассоциация социальной защиты ветеранов подразделений специального назначения

Сбербанк России

Ассоциация "Группы "Вымпел"

  • ГБУ Малый Бизнес Москвы

  • Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы

  • Министерство экономического развития Российской Федерации

  • Международная ассоциация клубов

  • Торгово-промышленная палата Российской Федерации

  • Международное экспертное сообщество "СОЮЗКОНСАЛТ"

  • Mindsource

  • ООО "Росметалл"

  • Телекоммуникационная компания - "Первый Телеком"

  • Конвейерные технологии

  • Россия без долгов

  • Журнал международного экспертного сообщества "СОЮЗКОНСАЛТ"

  • Ассоциация социальной защиты ветеранов подразделений специального назначения

  • Сбербанк России

  • Ассоциация "Группы "Вымпел"

заказать бесплатную проверку документа/иска, договора, приказа


Есть сложный вопрос, прошу перезвонить


Пришлите информацию на электронную почту


Контакты

109004, г. Москва, Большой Дровяной переулок 8, стр.1, 3 подъезд, 4 этаж

+7 495 215 53 17 plus@plus-ru.ru