Арбитраж по недвижимости

АРБИТРАЖ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Арбитражные споры по недвижимости можно выделять в отдельное направление в силу того, что обычно это дорогостоящие объекты, вокруг которых разворачивается нешуточная борьба и задействуются значительные ресурсы. Кроме того, данные споры при отсутствии системы решений могут продолжаться не то что годами, а десятилетиями.

ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУ НАШЕЙ РАБОТЫ? В НЕЕ ВХОДИТ ВСЕ. ВСЕ ОТ НАЧАЛА И ДО КОНЦА

Первая инстанция, апелляция, кассация, надзор… Пересмотр по вновь открывшимся обстоятельствам, создание новых оснований для пересмотра. Исполнение решения (исполнительное производство) и ПОЛУЧЕНИЕ ТОГО, ЧТО ПРИСУЖДЕНО ФАКТИЧЕСКИ

КАКАЯ ЦЕНА: ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ВЫПЛАЧИВАЕТСЯ В КОНЦЕ. ВЫ ПОКРЫВАЕТЕ ТОЛЬКО ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ

Что может быть:

Захват собственности (рейдерство, преступления, корпоративные конфликты, признание сделок недействительными)

Кредитное рейдерство (наличие задолженности с целью получения активов)

Захват бизнеса (как цель — получение недвижимости)

Земельные споры (границы, правоустанавливающие документы, сервитуты)

Вопросы предприятий как имущественного комплекса

Изъятие недвижимости государством, снос объекта

Инвестиционные и строительные споры

Невыплата страховых возмещений по недвижимости (страховые споры по недвижимости)

В любом случае наша работа начинается с бесплатного этапа. Мы должны понять, как Вам помочь, как решить Вашу проблему.

С чего начинать

А начинать необходимого с самого объекта. Главным моментом споров является понимание составляющих объекта недвижимости. Фактически в него включаются:

— Градостроительные характеристики

— Параметры земельного участка

— Проектно — разрешительная документация

— История объекта

— Сделки в отношении объекта

Уже в исследовании этих и иных составляющих возможно найти решение вопроса и выигрышную стратегию спора.

Чего хочет участник спора по недвижимости? В большинстве случаев — получить объект или денежную компенсацию. Ну а оппонент — все наоборот. И тогда в основу конфликта ложится его схема.

Схема конфликта

Необходимо понять, что система конфликта имеет отдельную формулу. Мы ее приводим при личном общении. В этой формуле в качестве показателей используется стоимость объекта и коэффициенты уровня защищенности. Исходя из этого условия и рассчитывается схема.

Соответственно, задача наша, как представителя стороны конфликта, повысить общий коэффициент защищенности объекта недвижимости, что позволит сделать невозможной ее захват.

Если говорить более простым языком — система защиты объекта (прав на объект) — перечень действий, направленных на 100% максимизацию уровня обладания объектом (в первую очередь собственности).

При этом влияние на ситуацию оказывают:

— правовая составляющая

— административная составляющая

— историческая составляющая

— публичная составляющая

— социальная составляющая

— инвестиционная составляющая

— политическая составляющая.

Вывод прост: Если у Вас захотели забрать недвижимость, то используют все методы. Если же Вы используете для защиты один, то недвижимость у Вас заберут.

Почему мы не описываем в статье перечень законов, которые относятся к данной теме?

Во — первых, Вы их не умеете читать.

Во — вторых, Вы их неправильно применяете.

В — третьих, Вы их не сможете использовать.

Почему это так

Применение законодательства в большинстве случаев ограничивается только узкоспециализированными моментами недвижимости. Задумайтесь: ведь Ваши противники ссылаются на то — же самое. И надеяться на то, что Ваши доводы будут сильнее их при таком подходе — это игра в рулетку. Только ставки слишком большие.

Почему во — первых: нельзя использовать лишь те нормы, которые нравятся и могут трактоваться в Вашу пользу. Необходимо оценивать правовые моменты целиком. Особенно негативные, блокировать их. А по крупным спором моментов — весьма много.

Во — вторых: судебная практика может применять нормы совсем по-иному, чем Вы их понимаете. Поэтому необходимо знание судебной практики.

И в третьих: даже прочитав определенное законодательство, Вы можете не понять, что как раз оно и решит Вашу проблему.

Побеждает в любом конфликте тот, кто серьезно относится к своему оппоненту, противнику. Тот, кто серьезно относится к ситуации. И именно вопросы недвижимости подтверждают эти правила. Вы не нашли прямого ответа на свой вопрос? Правильно, его ни на каком сайте быть не может по определению: каждая ситуация с недвижимостью индивидуальна. Слишком много деталей, слишком большая цена ошибки. Начинать необходимо с консультации, с исследования вопроса, понимания препятствий и проблем.

УСЛУГА ВКЛЮЧАЕТ ПОЛУЧЕНИЕ СРЕДСТВ СМ. РАЗДЕЛ ВЗЫСКАНИЕ ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

Ознакомьтесь с отдельными направлениями арбитража:

СТАНДАРТНЫЙ АРБИТРАЖ

КОММЕРЧЕСКИЕ ОПЕРАЦИИ

КОРПОРАТИВНЫЕ СПОРЫ

АРБИТРАЖ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

АРБИТРАЖ ПО АРЕНДЕ

НАЛОГОВЫЕ СПОРЫ

АРБИТРАЖ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК

БАНКРОТСТВО

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ